Steigende Zinsen und fallende Immobilienpreise… kaufen oder abwarten?
Die Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen, hängt von vielen individuellen Faktoren ab, wie zum Beispiel deiner finanziellen Situation, deinen langfristigen Zielen und dem aktuellen Immobilienmarkt. Es kann hilfreich sein, eine gründliche Analyse durchzuführen und verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, wie die Lage, den Preis, die Finanzierungsmöglichkeiten und potenzielle zukünftige Veränderungen. Es könnte sinnvoll sein, auch mit einem Finanzberater oder Immobilienexperten zu sprechen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
In Angesicht der aktuellen Situation würde ich vom Kauf eher abraten, da die Abschläge bei den Immobilienpreisen noch lange nicht die höheren Zinsen ausgleichen. Bei einer vermieteten Immobilie mag es durch die Abschreibung der Zinskosten etwas leichter fallen, trotz alledem wird es auf dem Markt noch einige starke Bewegungen geben, die dem Käufer in die Hände spielen der kaufwillig und auch kauffähig ist.
Sehr spannend wird es wenn die Gesetzgebung tatsächlich die Auflagen für Hausbesitzer in puncto Sanierung erhöht. Dann dürfte der Gesamtmarkt noch mal eine Schockwelle erleben, dessen Ausmass nicht zu unterschätzen ist.
Also die Devise lautet weiterhin erst einmal die Geldbestände zu halten bzw. erhöhen und auch die Bonität zu verbessern.